中华企业600675最新消信

≈≈中华企业600675≈≈(更新:18.02.14)
[2018-02-14](600675)中华企业:定期经营数据公告
    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求,现公告
公司2017年第四季度主要经营数据,具体内容如下:
    1, 公司2017年第四季度主要房地产项目情况公司现有主要项目11个,2017年第四
季度,无项目开工,无项目竣工.
    公司2017年第四季度主要房地产项目表
    单位:万平方米
    投资开发
    项目名称          位置    权益    占地  规划总建  季度内开工面积
                                      面积   筑面积   (10月-12月)
    住宅产品开发
    上海市
    铂珏公馆(罗店    宝山区  100%    10.2   21.4         0
    D1-2地块)
    印象春城(周浦项  浦东新  93%     31.7   56.8         0
    目)              区
    松江誉品·谷      松江区  94.50%  14.8   36           0
    水湾
    古北香堤艺墅      青浦区  87.50%  13.2   15.2         0
    尚汇豪庭(小闸    徐汇区  71%     11.8   38.6         0
    镇项目)
    安亭镇05A-01A,   嘉定区  87.50%  7.7    16.88        0
    06A-01A项目
    小计                -       -     89.4   184.88       0
    江苏省
    苏州中华园        苏州    100%    4.9    5.2          0
    江阴中企·上城    江阴    95%     12.4   21.6         0
    江阴誉品尚海荟    江阴    45.90%  8.5    17.6         0
    无锡誉品中城      无锡    71.60%  9.5    38.6         0
    小计                              35.3   83           0
    浙江省
    杭州中企御品湾    杭州    100%    6.2    22.3         0
    小计                              6.2    22.3         0
    项目名称         累计开工面积   季度内竣工面积   项目进度
                                    (10月-12月)
    住宅产品开发
    上海市
    铂珏公馆(罗店    21.4                0           竣工
    D1-2地块)
    印象春城(周浦项  56.8                0           竣工
    目)
    松江誉品·谷      36                  0           竣工
    水湾
    古北香堤艺墅      15.2                0           竣工
    尚汇豪庭(小闸    28.68               0           在建
    镇项目)
    安亭镇05A-01A,   16.88               0           竣工
    06A-01A项目
    小计              174.96              0
    江苏省
    苏州中华园        5.2                 0           在建
    江阴中企·上城    21.6                0           竣工
    江阴誉品尚海荟    17.6                0           竣工
    无锡誉品中城      38.6                0           竣工
    小计              83                  0
    浙江省
    杭州中企御品湾    22.3                0           竣工
    小计              22.3                0           -
    2,公司项目销售情况
    单位:平方米,万元
    项目所  项目类别      季度内签约面积  2017年累计  季度内签约金额
    在区域                (10月-12月)    签约面积   (10月-12月)
    上海市  住宅,别墅,  9,987.13        47,474.96   57,068.06
            商铺,酒店式
            公寓
    江苏省  住宅          16,251.98       80,915.22   12,594.70
    浙江省  住宅          34,950.70       92,585.99   112,126.56
    合计                  61,189.81       220,976.17  181,789.32
    项目所  项目类别        2017年累计签约金额
    在区域
    上海市  住宅,别墅,      325,477.62
            商铺,酒店式
            公寓
    江苏省  住宅              65,400.12
    浙江省  住宅              305,598.28
    合计                      696,476.01
    3,公司主要项目出租情况
    项目名称    项目种类  第四季度末出租  第四季度  前四季度租金
                          面积(平方米)  末出租率  收入(万元)
    古北国际财  办公楼    63,779.00        92.68%   19,816.63
    富中心二期
    古北国际财  购物中    60,287.36        100%     9,462.10
    富中心二期  心及商
                铺
    淮海公寓    住宅      4,400.00         45.45%   834.27
    零星物业                                        5,735.34
    合计                  128,466.36                35,848.34

[2018-02-14](600675)中华企业:"16中企01"2018年付息公告
    本期债券票面利率为6.00%.每手"16中企01"(面值1, 000元)派发利息为60.00元(
含税).
    1,本次付息债权登记日:2018年3月1日.
    2,本次付息日:2018年3月2日.

[2018-02-14](600675)中华企业:2017年年度主要财务指标
    基本每股收益(元) 0.196 加权平均净资产收益率(%) 10.68
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-02-14](600675)中华企业:第八届董事会第十八次会议决议公告
    中华企业股份有限公司第八届董事会第十八次会议于2018年2月12日召开,会议审
议通过中华企业股份有限公司2017年年度报告及其摘要, 公司2017年度利润分配的预
案,公司2017年度财务决算报告等事项.
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-02-01](600675)中华企业:公告
    关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得中国证监
会核准批文的公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2018年1月31日收到中国证监会办公
厅于2018年1月30日印发的《关于核准中华企业股份有限公司向上海地产(集团)有限
公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2018]215号),批复全文如
下:
    中华企业股份有限公司:
    《中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交
易报告书》及相关文件收悉.根据《公司法》,《证券法》和《上市公司重大资产重组
管理办法》(证监会令第127号)等有关规定,你公司发行股份购买资产并募集配套资金
方案已经我会上市公司并购重组审核委员会审核通过,现批复如下:
    一,核准你公司向上海地产(集团)有限公司发行2,839,641,434股股份购买相关资
产.
    二,核准你公司非公开发行股份募集配套资金不超过2,675,822,000元.
    三, 你公司本次发行股份购买资产并募集配套资金应当严格按照报送我会的方案
及有关申请文件进行.
    四,你公司应当按照有关规定及时履行信息披露义务.
    五,你公司应当按照有关规定办理本次发行股份的相关手续.
    六,本批复自下发之日起12个月内有效.
    七,你公司在实施过程中,如发生法律,法规要求披露的重大事项或遇重大问题,应
当及时报告我会.

[2018-02-01](600675)中华企业:公告
    关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书及其摘要的
修订说明
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2017年5月23日披露了《中华企业股
份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(草案)》
等相关文件.
    经中国证券监督管理委员会(以下简称"中国证监会")上市公司并购重组审核委员
会2017年第72次工作会议审核, 公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨
关联交易(以下简称"本次交易")事项获有条件通过.2018年1月31日, 公司收到中国证
监会出具的《关于核准中华企业股份有限公司向上海地产(集团)有限公司等发行股份
购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2018]215号).
    公司已根据中国证监会的审核要求与反馈意见,并结合本次交易实际进展情况,对
《中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报
告书》(以下简称"报告书")进行了补充和完善, 已修订内容说明如下(如无特别说明,
以下简称均与报告书中"释义"所定义的词语或简称具有相同的含义):
    1,在报告书"重大事项提示/一,本次交易方案的主要内容"中补充披露了本次交易
中发行股份及支付现金购买资产与募集配套资金的关系及本次募集配套资金方案的调
整情况.
    2,在报告书"重大事项提示/二,本次交易涉及的资产评估和作价情况"中补充披露
了立信评估以2017年6月30日为补充评估基准日出具的信资评报字[2017]第10059号评
估报告的情况.
    3,在报告书"重大事项提示/七,本次交易对于上市公司的影响/(六)对上市公司主
要财务指标的影响"中补充披露了2017年上半年的对比财务数据.
    4, 在报告书"重大事项提示/十一,本次交易已经履行及尚需履行的决策及审批程
序"中对已经履行及尚需履行的决策及审批程序进行了更新.
    5,在报告书"重大事项提示/十二,本次交易相关方做出的重要承诺或说明"中补充
披露了地产集团作出的关于避免同业竞争的补充承诺及关于春日置业相关事项的承诺
函.
    6,在报告书"重大事项提示"中补充披露了上市公司控股股东及其一致行动人对本
次重组的原则性意见,及控股股东及一致行动人,董事,监事,高级管理人员自本次重组
复牌之日起至实施完毕期间的股份减持计划.
    7,在报告书"重大事项提示/十四,本次重组摊薄即期回报情况及相关填补措施"补
充披露了2017年上半年的对比财务数据.
    8,因本次交易已经完成所有需要履行的决策及审批程序,删除了报告书"重大风险
提示/一,与本次交易相关的风险/(二)本次交易无法获得批准的风险".
    9,在报告书"重大风险提示/一,与本次交易相关的风险/(三)部分房产未能取得权
属凭证的风险"中更新披露了尚未取得权属凭证的房产的相关数据.
    10, 在报告书"重大风险提示/一,与本次交易相关的风险/(五)标的资产业绩波动
风险"中补充披露了2017年上半年的数据.
    11, 在报告书"重大风险提示/一,与本次交易相关的风险/(七)标的资产资产负债
率较高的风险"中更新披露了标的资产合并资产负债率.
    12,在报告书"重大风险提示/二,业务与经营风险/(一)标的公司主要经营风险/9,
抵押资产处置风险"中更新披露了截至2017年6月30日的抵押资产相关数据.
    13, 在报告书"重大风险提示/二,业务与经营风险"中补充披露了本次交易中发行
股份及支付现金购买资产与募集配套资金的关系.
    14, 在报告书"第一节本次交易概况/二,本次交易方案的具体方案"中补充披露了
本次交易中发行股份及支付现金购买资产与募集配套资金的关系.
    15, 在报告书"第一节本次交易概况/三,本次交易标的资产的估值及交易价格"中
对补充评估情况进行了说明.
    16,在报告书"第一节本次交易概况/九,本次交易已经履行及尚需履行的决策及审
批程序"中对已经履行及尚需履行的决策及审批程序进行了更新.
    17, 在报告书"第一节本次交易概况/十,本次交易对上市公司的影响"中补充披露
了2017年上半年的数据.
    18,在报告书"第二节上市公司基本情况/四,公司最近三年主营业务发展情况和主
要财务指标"中补充披露了2017年上半年的主营业务发展情况及相关财务数据.
    19,在报告书"第二节上市公司基本情况/五,公司控股股东和实际控制人概况/(二
)公司股权控制关系图"中更新披露了控股股东地产集团对上市公司的持股比例.
    20,在报告书"第三节交易对方及募集配套资金认购对象基本情况/一,交易对方基
本情况/(六)地产集团控制的核心下属企业情况"中更新披露了截至2017年6月30日地
产集团核心下属二级企业的情况.
    21,在报告书"第三节交易对方及募集配套资金认购对象基本情况/一,交易对方基
本情况/(八)地产集团与上市公司的关联关系"中更新披露了地产集团对上市公司的持
股比例.
    22,在报告书"第三节交易对方及募集配套资金认购对象基本情况/一,交易对方基
本情况/(九)地产集团向上市公司推荐董事, 高级管理人员的情况"中更新披露了地产
集团向上市公司推荐董事,高级管理人员的情况.
    23,在报告书"第三节交易对方及募集配套资金认购对象基本情况/二,募集配套资
金认购对象基本情况/(一)华润置地控股"中更新披露了华润置地控股更名情况及截至
2017年6月30日的主要下属二级企业基本情况,并全文更新了华润置地控股的简称.
    24,在报告书"第三节交易对方及募集配套资金认购对象基本情况/二,募集配套资
金认购对象基本情况/(二)平安不动产"中更新披露了平安不动产截至2017年6月30日
的产权控制关系,历史沿革情况,以及主要下属二级企业基本情况.
    25, 在报告书"第四节标的资产基本情况/三,最近两年及一期的主要财务数据"中
补充披露了2017年上半年的财务数据.
    26, 在报告书"第四节标的资产基本情况/四,主要下属企业"中根据2017年度上半
年财务数据情况删去了星舜置业的情况.
    27, 在报告书"第四节标的资产基本情况/五,主要资产的权属状况/(一)土地使用
权"中补充披露了截至2017年6月30日的土地使用权情况.
    28, 在报告书"第四节标的资产基本情况/五,主要资产的权属状况/(二)房屋所有
权"中补充披露了截至2017年6月30日的房屋所有权情况, 补充披露了尚未取得权属凭
证的原因以及目前办理进展, 以及房产瑕疵情形对本次交易估值以及中星集团生产经
营的影响.
    29,在报告书"第四节标的资产基本情况/五,主要资产的权属状况/(三)房屋,土地
租赁情况"中更新披露了截至2017年6月30日的中星集团及其控股子公司承租房屋的主
要情况.
    30, 在报告书"第四节标的资产基本情况/五,主要资产的权属状况/(七)主要经营
物业"中更新披露了中星集团截至2017年6月30日的主要投资性物业主要情况.
    31, 在报告书"第四节标的资产基本情况/五,主要资产的权属情况"中补充披露了
督促地产集团履行承诺的保障措施.
    32,在报告书"第四节标的资产基本情况/六,主要业务资质"中补充披露了8项未载
明资质有效期限的业务资质证书无明确的有效期限制的情况.
    33, 在报告书"第四节标的资产基本情况/七,对外担保情况/(一)中星集团为春日
置业提供的担保"中更新披露了中星集团为春日置业担保的借款余额;补充披露了春日
置业的履约能力及担保解除安排, 上市公司就中星集团相关担保履行审议程序的目的
和必要性, 相关决议的效力以及担保事项对上市公司的资产权属及对未来生产经营的
影响.
    34, 在报告书"第四节标的资产基本情况/七,对外担保情况/(二)中星集团及下属
项目公司为房屋承购人提供的担保"中补充披露了中星集团及下属项目公司为房屋承
购人提供阶段性担保的情况.
    35,在报告书"第四节标的资产基本情况/八,主要负债,或有负债情况"中更新披露
了中星集团截至2017年6月30日的主要负债情况,补充披露了中星集团与世盈投资交易
文件中约定的违约责任.
    36,在报告书"第四节标的资产基本情况/九,最近12个月内所进行的重大资产收购
或出售事项/(一)集团内业务整合"中补充披露了剥离资产办理不动产登记手续的进展
,预计办毕时间以及对本次交易的影响.
    37,在报告书"第四节标的资产基本情况/十,重大诉讼,仲裁情况"中删除了已了结
的中星集团诉黄言程,陈寿同,郑思样,胡思郑房屋买卖合同纠纷案诉讼情况,补充披露
了督促地产集团履行瑕疵事项承诺的保障措施.
    38, 在报告书"第五节标的资产的业务与技术"中补充披露了中星集团2017年上半
年业务和房地产项目的相关情况和数据,同时更新披露了房地产行业的相关政策法规.
    39, 在报告书"第五节标的资产的业务与技术/四,报告期项目开发情况/(三)拟建
项目"中补充披露了拟建项目未取得相关许可,证书的原因,法律风险及其应对措施.
    40, 在报告书"第六节发行股份情况/一,发行股份的具体情况/(五)发行股份前后
上市公司主要财务指标情况"中补充披露了2017年上半年的对比财务数据.
    41, 在报告书"第六节发行股份情况/二,募集配套资金的相关事项/(二)募集配套
资金的必要性和合理性/2,本次募集配套资金有利于上市公司未来业务发展"中更新披
露了中星集团截至2017年6月30日的相关财务数据.
    42,在报告书"第七节标的资产评估情况"中补充披露了立信评估以2017年6月30日
为补充评估基准日进行的补充评估的情况, 并且在进行标的资产整体估值作价合理性
分析时更新了可比A股上市公司的相关数据.
    43, 在报告书"第七节标的资产评估情况/二,标的资产补充评估情况"中补充披露
了标的资产最新一期业绩实现情况.
    44,在报告书"第七节标的资产评估情况/三,标的资产估值公允性及合理性的说明
/(二)标的资产主要项目增值情况及增值合理性分析"中补充披露了标的资产增值额较
高且增值幅度较大的资产情况以及增值情况分析.
    45,在报告书"第七节标的资产评估情况/三,标的资产估值公允性及合理性的说明
/(三)标的资产整体估值作价合理性分析"中结合同行业可比交易情况补充分析了本次
交易估值作价的合理性.
    46, 在报告书"第九节本次交易的合规性分析"中对本次交易目的符合相关法律法
规和国家,地方房地产调控政策进行了说明.
    47, 在报告书"第十节管理层讨论与分析"中补充披露了2017年上半年的财务数据
及相关分析.
    48,在报告书"第十一节财务会计信息"中补充披露了2017年上半年的财务数据.
    49, 在报告书"第十二节同业竞争和关联交易/一,同业竞争"中补充披露了地产集
团关于避免同业竞争作出的补充承诺.
    50, 在报告书"第十二节同业竞争和关联交易/二,关联交易"中更新披露了上市公
司报告期内的关联交易情况.
    51, 在报告书"第十二节同业竞争和关联交易/二,关联交易/(二)本次交易前标的
公司的关联交易情况"中补充披露了中星集团对关联方的其他应收款账不构成关联方
非经营性资金占用的情况.
    52, 在报告书"第十三节风险因素/一,与本次交易相关的风险/(三)标的资产权属
风险"中更新披露了尚未取得权属凭证的房产的相关数据.
    53, 在报告书"第十三节风险因素/二,业务与经营风险"中补充披露了本次交易中
发行股份及支付现金购买资产与募集配套资金的关系.
    54,在报告书"第十四节其他重要事项/三,本次交易完成后上市公司负债结构合理
性说明"中补充披露了上市公司2017年上半年的对比财务数据.
    55,在报告书"第十四节其他重要事项/五,上市公司在最近12个月内重大资产交易
情况"补充披露了上市公司的资产交易进展情况.
    56,在报告书"第十四节其他重要事项/十,本次重组摊薄即期回报情况及相关填补
措施"中补充披露了2017年上半年上市公司的对比财务数据.
    57, 在报告书"相关证券服务机构及人员声明"中补充披露了本次重大资产重组的
证券服务机构,相关机构及其经办人员未能勤勉尽责时将承担连带赔偿责任的承诺.
    58, 2017年11月27日,中华企业召开第八届董事会临时会议,审议通过了《关于调
整中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方
案的议案》, 在股东大会授权范围内对募集配套资金方案进行了调整.本次调整后,本
次交易募集配套资金总额不超过267, 582.20万元,拟用于支付本次重大资产重组的现
金对价以及支付本次交易相关费用. 在报告书中对涉及募集配套资金的相关内容进行
了相应调整.

[2017-12-30](600675)中华企业:2017年第一次临时股东大会决议公告
    中华企业股份有限公司2017年第一次临时股东大会于2017年12月29日召开, 审议
通过
    1,议案名称:关于上海凯峰房地产开发有限公司减资的议案
    2,议案名称:关于公司聘请2017年度审计机构的议案

[2017-12-30](600675)中华企业:第八届监事会第十五次会议决议公告
    中华企业股份有限公司第八届监事会第十五次会议于2017年12月29日召开,
    审议通过了关于选举公司监事会主席的议案.
    经审议,沈磊同志为公司第八届监事会主席,任期自即日起至第八届监事会任期届
满日止.

[2017-12-26](600675)中华企业:公告
    关于上海房地(集团)有限公司完成股权转让工商变更登记的公告
    2017年8月7日,公司召开第八届董事会第十五次会议,审议通过了《关于控股子公
司股权公开挂牌转让的议案》, 同意以不低于评估备案的价格按进场协议方式转让上
海房地(集团)有限公司(以下简称"上房集团")100%股权, 并授权公司经营层具体办理
相关事项. 具体内容及进展详见公司于指定信息披露媒体上发布的《中华企业股份有
限公司第八届董事会第十五次会议决议公告》(编号:临2017-049),《中华企业股份有
限公司关于转让上海房地(集团)有限公司股权暨关联交易的公告》(编号:临2017-054
), 《中华企业股份有限公司关于上海房地(集团)有限公司股权转让的进展公告》(编
号:临2017-084).近日, 上房集团已办理完成股权转让工商变更登记,领取新的《营业
执照》.至此,公司不再持有上房集团股权.

[2017-12-20](600675)中华企业:公告
    关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项中国证监会上
市公司并购重组审核委员会审核意见的回复公告
    2017年12月15日, 中国证监会上市公司并购重组审核委员会(以下简称"并购重组
委")召开2017年第72次并购重组委工作会议,有条件通过了中华企业股份有限公司(以
下简称"公司")发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项.
    根据并购重组委审核意见及相关要求, 公司会同中介机构对所涉事项进行了补充
披露和发表意见, 具体内容详见同日于上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露的
《中华企业股份有限公司关于中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核意见的回
复》.
    目前,公司尚未收到中国证监会的正式核准文件,待收到中国证监会相关核准文件
后将另行公告.敬请广大投资者注意投资风险.

[2017-12-16](600675)中华企业:关于签订销售代理合同暨关联交易的公告
    重要内容提示:
    本公司全资子公司杭州中华企业房地产发展有限公司(以下简称"杭州中企")委托
上海金丰易居房地产顾问有限公司(以下简称"金丰易居")代理中企御品湾项目商品房
销售事宜;
    本次日常关联交易事项无需提交股东大会审议;
    本次日常关联交易事项不会对公司的独立性产生影响, 公司对关联方不会产生依
赖.
    一,日常关联交易基本情况
    (一)日常关联交易履行的审议程序
    2017年12月15日, 公司第八届董事会以通讯表决方式召开,公司董事会由7名董事
组成,4名关联董事冯经明,蔡顺明,王斌,是飞舟回避表决,审议通过了关于全资子公司
签订销售代理合同暨关联交易的议案(决议编号2017-03在公司董事会审议该议案时, 
公司独立董事徐国祥,卓福民,张维宾出具了事前认可意见书并对此发表独立意见:(1)
在本公司董事会审议和表决时,相关决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定;(2
)本次关联交易对本公司和本公司的全体股东而言公平合理,未发现其中存在损害中小
股东和本公司利益的情形;(3)同意关于全资子公司签订销售代理合同暨关联交易的议
案.
    经公司2016年度股东大会年会审议通过,2017年度公司及控股子公司与上海地产(
集团)有限公司及其下属子公司发生的接受劳务(包括但不限于销售代理,财务监理,装
修等等)预计累计总金额不超过人民币15, 000万元.本次关联交易在前述授权范围内.
详见公司2017年5月23日披露的《关于公司2016年度日常关联交易实际发生额及2017
年度日常关联交易预计发生额的公告》(临2017-026).
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-12-16](600675)中华企业:公告
    关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得中国证监
会并购重组委员会有条件审核通过暨公司股票复牌的公告
    经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会2017年第72次并购重组
委工作会议审核, 中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资
金暨关联交易事项获得有条件通过. 根据相关规定,经公司向上海证券交易所申请,公
司股票自2017年12月18日开市起复牌.
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-12-15](600675)中华企业:公告
    关于控股子公司更名的公告
    中华企业股份有限公司于近日收到控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司的
报告, 经上海市工商局核准,"上海房地产经营(集团)有限公司"名称变更为"上海原经
房地产(集团)有限公司", 统一社会信用代码"91310000132367779D"保持不变.相关工
商变更登记手续已办理完毕,并取得换发后的《营业执照》,其他登记事项未发生变更
.变更后的营业执照具体信息如下:
    统一社会信用代码:91310000132367779D
    公司名称:上海原经房地产(集团)有限公司
    公司类型:其他有限责任公司
    公司住所:上海市南苏州路255号
    法定代表人:杜钧
    注册资本:人民币30000万元整
    成立日期:1985年3月20日
    营业期限:1985年3月20日至不约定期限
    经营范围:房地产开发,经营,投资,兴建,代建,代理,租赁及相关业务;住宅绿化设
计,绿化工程及养护;白蚁及害虫防治;房屋测量咨询;新型建材设备;实业投资;国内贸
易(除专项规定).【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

[2017-12-14](600675)中华企业:关于召开2017年第一次临时股东大会的通知
    中华企业股份有限公司董事会决定于2017年12月29日14点00分召开2017年第一次
临时股东大会,审议关于上海凯峰房地产开发有限公司减资的议案,关于公司聘请2017
年度审计机构的议案,关于公司监事调整的议案. 表决方式:现场投票和网络投票相结
合; 网络投票系统:上海证券交易所网络投票系统; 交易系统投票时间:2017年12月29
日9:15-9:25,9:30-11:30,13:00-15:00; 互联网投票平台投票时间:2017年12月29日9
:15-15:00.
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-12-14](600675)中华企业:第八届董事会决议公告
    中华企业股份有限公司第八届董事会于2017年12月13日召开, 会议审议通过关于
上海凯峰房地产开发有限公司减资的议案,关于公司聘请2017年度审计机构的议案,关
于召开公司2017年第一次临时股东大会的议案.
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-12-14](600675)中华企业:第八届监事会决议公告
    中华企业股份有限公司第八届监事会于2017年12月13日召开,
    审议通过了关于公司监事调整的议案
    近期, 公司接到控股股东上海地产(集团)有限公司《关于免去陈力同志职务的函
》【沪地产(2017)第192号】, 《关于推荐沈磊同志任职的函》【沪地产(2017)第254
号】,建议免去陈力同志公司监事会主席,监事职务,同时推荐沈磊同志担任公司监事,
监事会主席职务.
    经公司监事会审议后, 拟免去陈力同志公司监事会主席,监事职务,同时同意沈磊
同志为公司第八届监事会监事候选人,任期至第八届监事会届满为止.公司监事会对陈
力同志任职期间的勤勉尽责和为公司所做的贡献表示衷心的感谢!

[2017-12-13](600675)中华企业:公告
    关于上海房地(集团)有限公司股权转让的进展公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")拟将全资子公司上海房地(集团)有限公
司(以下简称"上房集团")100%股权转让给控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简
称"地产集团")或其控制的子公司,现将进展情况公告如下:
    一,交易基本概况
    2017年8月7日,公司召开第八届董事会第十五次会议,审议通过了《关于控股子公
司股权公开挂牌转让的议案》, 同意以不低于评估备案的价格按进场协议方式转让上
房集团100%股权,并授权公司经营层具体办理相关事项.具体内容详见公司于指定信息
披露媒体上发布的《中华企业股份有限公司第八届董事会第十五次会议决议公告》(
编号:临2017-049), 《中华企业股份有限公司关于转让上海房地(集团)有限公司股权
暨关联交易的公告》(编号:临2017-054).
    二,交易评估情况
    经上海立信资产评估有限公司评估并出具评估报告(文号信资评报字[2017]第300
89号),上房集团在评估基准日2017年7月31日的股东全部权益评估值为人民币8,726.1
5万元.总资产账面值13, 633.20万元,总资产评估值13,656.30万元,评估增值23.10万
元, 增值率0.17%;总负债账面值4,930.15万元,总负债评估值4,930.15万元;净资产账
面值8,703.05万元,净资产评估值8,726.15万元,评估增值23.10万元,增值率0.27%.上
述评估报告已经国资备案.
    三,交易进展情况
    2017年12月12日, 地产集团与公司就转让上房集团股权事宜签订《上海市产权交
易合同》.合同主要条款如下:
    1,交易价款为人民币(小写)8,726.152093万元【即人民币(大写)捌仟柒佰贰拾陆
万壹仟伍佰贰拾元玖角叁分】.
    2, 地产集团应在交易合同生效次日起30个工作日内,将产权交易价款一次性支付
至公司指定的银行账户.
    3, 交易合同的产权交易基准日为2017年7月31日,交易双方应当共同配合,于合同
生效后30个工作日内完成产权持有主体的权利交接, 并在获得上海联合产权交易所出
具的产权交易凭证后30个工作日内,配合办理产权交易标的权证变更登记手续.
    四,交易的目的和对公司的影响
    鉴于上房集团目前已无产生后续利润的业务及资产储备, 本次交易的目的为优化
公司资源配置, 加快公司资金回笼,平稳深化中华企业机构改革进程,对公司2017年度
经营业绩不产生重大影响.

[2017-12-08](600675)中华企业:公告
    关于上海地产(集团)有限公司出具转让中星集团现金对价使用安排承诺的公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"中华企业","本公司")于2017年12月7日收到控
股股东及本次发行股份及支付现金购买资金暨关联交易(以下简称"本次重组")的交易
对方上海地产(集团)有限公司(以下简称"地产集团")出具的《关于转让中星集团现金
对价使用安排的承诺》.详情如下:为维持房地产市场平稳健康发展, 建立并完善房地
产市场的长效机制,"十九大"以来,党中央,国务院不断重申"房住不炒"的定位,通过加
快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,并继续因
城施策, 在热点城市坚持调控,鼓励共有产权住房,长租公寓发展,提倡"租售同权",促
进房地产市场稳定发展的长效机制逐渐清晰.在本次重组过程中,中华企业拟以发行股
份及支付现金的方式向地产集团购买其持有的上海中星(集团)有限公司100%股权, 其
中以现金方式支付交易对价的15%即262, 082.20万元;并拟向华润置地控股有限公司,
平安不动产有限公司非公开发行股份募集配套资金不超过267, 582.20万元,募集配套
资金扣除相关费用后,将全部用于支付本次重组的现金对价262,082.20万元.
    地产集团作为上海市国有资产监督管理委员会下属的功能性企业, 主要服务于上
海市委, 市政府的决策,以城市更新(包括历史风貌区保护,城中村和旧城改造,保障房
开发和运营, 产业园区开发和提升能级,重点区域整体开发,滩涂造地等)为主要职能,
为全面落实党中央,国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的政策精神,地产集团承
诺在收到中华企业募集配套资金支付的本次重组现金对价(以下简称"重组对价资金")
后将妥善进行使用,确保不会将重组对价资金用于市场化房地产开发项目,具体如下:1
, 地产集团保证将重组对价资金扣除转让税费后投入到非市场化房地产开发的上海市
重大项目建设中,如世博文化公园,三林楔形绿地,城中村改造等,以服务于上海城市建
设发展,不会直接或以增资,委托贷款,往来借款等形式变相用于地产集团及下属公司(
包括上市公司)的房地产开发项目当中.2,地产集团保证将为收到的重组对价资金设立
专项账户(以下简称"重组对价资金专户")集中管理,专款专用.3,在重组对价资金使用
完毕前, 地产集团同意聘请具有证券从业资格的会计师事务所自上市公司每年年报披
露之日起15日内出具关于地产集团重组对价资金使用情况的专项鉴证报告.4, 地产集
团同意上述聘请的会计师事务所与本次重组独立财务顾问定期审阅并随时调取重组对
价资金专户银行对账单等与重组对价资金使用相关原始单据资料, 以确保会计师事务
所与本次重组独立财务顾问获取充分证据以在本次重组持续督导年度工作报告及总结
报告中说明对地产集团上述承诺履行情况的核查意见. 本公司将督促控股股东严格遵
守承诺, 并按照《公司法》,《证券法》以及中国证监会,上海证券交易所相关法律法
规的规定,就上述承诺的履行情况及时履行信息披露义务.

[2017-12-07](600675)中华企业:公告
    关于中国证监会并购重组委审核公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资
金暨关联交易事项的停牌公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2017年12月6日收到通知,中国证监会
上市公司并购重组委员会(以下简称"并购重组委")将于近日召开工作会议, 审核公司
发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项.
    根据《上市公司重大资产重组管理办法》等相关法律法规的规定, 经公司向上海
证券交易所申请, 公司股票(证券简称:中华企业,证券代码:600675)自2017年12月7日
开市起停牌,待收到并购重组委审核结果后,公司将及时公告并复牌.
    公司将密切关注并购重组委的审核结果,及时履行信息披露义务,敬请广大投资者
注意投资风险.

[2017-11-28](600675)中华企业:第八届董事会决议公告
    中华企业股份有限公司第八届董事会于2017年11月27日召开, 会议审议通过关于
调整中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨联交易方
案的议案, 关于《中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资
金暨关联交易报告书(草案)(修订稿)》及其摘要的议案, 关于本次调整发行股份及支
付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案不构成重大调整的议案.
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-11-28](600675)中华企业:"15中企01"2017年付息公告
    本期债券票面利率为6.00%.每手"15中企01"(面值1, 000元)派发利息为60.00元(
含税).
    1,本次付息债权登记日:2017年12月1日.
    2,本次付息日:2017年12月4日.

[2017-11-18](600675)中华企业:公告
    关于公司签订委托管理合同的关联交易公告
    重要内容提示:
    交易内容:公司受江阴集汇置业有限公司(以下简称"江阴集汇")股东方上海集汇
置业有限公司和上海欣馨投资管理有限公司共同委托,负责江阴集汇开发项目的生产,
经营,管理.
    本次日常关联交易事项无需提交股东大会审议.
    本次日常关联交易事项不会对公司的独立性产生影响, 公司对关联方不会产生依
赖.
    一,日常关联交易基本情况
    (一)日常关联交易履行的审议程序 2017年11月17日,公司第八届董事会以通讯表
决方式召开, 公司董事会由7名董事组成,4名关联董事冯经明,蔡顺明,王斌,是飞舟回
避表决,审议通过了关于公司签订委托管理合同暨关联交易的议案(决议编号2017-02,
表决结果:3票同意;0票反对;0票弃权).在公司董事会审议该议案时, 公司独立董事徐
国祥,卓福民,张维宾出具了事前认可意见书并对此发表独立意见:(1)在本公司董事会
审议和表决时, 相关决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定;(2)本次关联交易
对本公司和本公司的全体股东而言公平合理, 未发现其中存在损害中小股东和本公司
利益的情形;(3)同意关于公司签订委托管理合同暨关联交易的议案.根据公司2017年5
月23日披露的《关于公司2016年度日常关联交易实际发生额及2017年度日常关联交易
预计发生额的公告》(临2017-026), 2017年度公司及控股子公司拟向上海地产(集团)
有限公司及其下属子公司提供代建(包括但不限于带资代建,股权委托,经营委托,项目
管控等), 运营管理及物业管理服务,预计累计总金额不超过人民币100,000万元.故本
次关联交易在前述授权范围内,无需经过股东大会的批准.
    (二)本次日常关联交易预计金额和类别 公司受江阴集汇股东方上海集汇置业有
限公司(以下简称"上海集汇")和上海欣馨投资管理有限公司共同委托, 负责江阴集汇
开发项目的生产, 经营,管理.江阴集汇主要负责江苏省江阴市月城镇水韵江南花园一
期, 二期项目的开发建设,其中一期已全部竣工,预计项目全部可售面积不超过7.63万
平方米. 2017年至今,与关联人地产集团及其控股公司发生关联交易金额预计不超过3
,435万元;此外,公司向地产集团出让全资子公司上海房地(集团)有限公司100%股权已
于2017年8月9日披露, 详见公告(临2017-054),具体交易金额尚无法确定,上述类别及
金额均在股东大会授权范围内.
    二,关联方介绍和关联关系
    (一)关联方的基本情况
    公司名称:上海集汇置业有限公司
    注册地址:上海市青浦区练塘镇章练塘路588弄15号1幢一层8区062室
    法定代表人:杨琳 注册资本:10000万人民币
    企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    经营范围:实业投资, 投资咨询,房地产信息咨询(除中介),建筑工程咨询服务,本
公司开发的住房贷款咨询代办服务,销售建材,室内装潢.【依法须经批准的项目,经相
关部门批准后方可开展经营活动】 (二)与上市公司的关联关系 公司和上海集汇同属
上海地产(集团)有限公司控股子公司,本次交易构成关联交易.
    三,关联交易主要内容和定价政策
    (一)关联交易的主要内容
    1, 项目概况 委托人:上海集汇置业有限公司和上海欣馨投资管理有限公司 受托
人:中华企业股份有限公司
    2,事项 受托人全面负责江阴集汇开发项目的生产,经营,管理.
    3,费用 按江阴集汇"水韵江南花园"第二期项目销售签约金额的5%收取.
    4,合同部分主要条款
    (1)合同托管经营期限内, 受托人全面负责目标公司的生产,经营,管理;目标公司
的经营管理,统一纳入受托人管理体系.适用受托人的经营管理流程.
    (2)若江阴集汇股东对所享有目标公司的股权依法或依约进行处分的,则本合同终
止,江阴集汇股东或江阴集汇应对公司前期的工作进行经济补偿,具体补偿方案另行约
定.
    (二)定价政策 参照行业收费情况,结合自身实际,由双方平等协商确定.遵循了市
场价格原则以及平等协商的契约自由原则.
    四,该关联交易的目的以及对上市公司的影响
    本次交易有助于进一步淬炼公司专业管理能力,巩固项目管理专业优势,增加收入
和利润来源.本次委托管理符合公司整体利益,未损害公司和其他股东的权益.

[2017-11-02](600675)中华企业:公告
    关于延期回复《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》的公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2017年9月20日收到中国证券监督管
理委员会(以下简称"中国证监会")《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知
书》(171759号)(以下简称"反馈意见"). 中国证监会依法对公司提交的《中华企业股
份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查, 现需公
司就有关问题作出书面说明和解释, 并在30个工作日内向中国证监会行政许可受理部
门提交书面回复意见.公司在收到反馈意见后,立即会同相关中介机构就反馈意见中提
出的相关问题进行了研究和讨论,并逐项回复和落实.目前反馈意见落实和答复工作已
取得较大进展,但部分事项还需进一步落实,公司预计无法在30个工作日内向中国证监
会提交反馈意见的书面回复. 为切实稳妥做好回复工作, 公司向中国证监会提交了《
关于延期回复中华企业股份有限公司发行股份购买资产申请文件一次反馈意见的申请
》,申请延期至2017年11月30日前报送反馈意见书面回复材料.待相关问题逐项落实后
,公司将及时依法披露反馈意见回复并将有关材料报送中国证监会.
    公司本次重大资产重组事宜是否能够获得中国证监会的核准,存在不确定性.公司
将根据中国证监会审批情况, 严格按照有关法律,法规的规定及时履行信息披露义务.
敬请广大投资者注意投资风险.

[2017-10-31](600675)中华企业:第八届董事会第十七次会议决议公告
    中华企业股份有限公司第八届董事会第十七次会议于2017年10月30日召开, 会议
审议通过关于修订《中华企业股份有限公司财务制度》的议案, 公司2017年第三季度
报告.
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-10-31](600675)中华企业:2017年前三季度主要财务指标
    基本每股收益(元) 0.157 加权平均净资产收益率(%) 8.61
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-10-31](600675)中华企业:定期经营数据公告
    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求,公告公
司2017年第三季度主要经营数据,具体内容如下:
    1,公司2017年第三季度主要房地产项目情况及开竣工计划
    公司现有主要项目11个.2017年第三季度,公司项目开工面积0平方米,竣工面积为
9.4万平方米,在建面积约为7.8万平方米.2017年第四季度计划开工项目:无,计划竣工
项目为安亭镇05A-01A,06A-01A项目.
    公司2017年第三季度主要房地产项目一栏表
    单位:万平方米
    投资开发
    项目名称                    位置        权益    占地面积  规划总建筑面

    住宅产品开发
    上海市
    铂珏公馆(罗店D1-2地块)      宝山区     100%     10.2      21.4
    印象春城(周浦项目)          浦东新区   93%      31.7      56.8
    松江誉品·谷水湾            松江区     94.50%   14.8      36
    古北香堤艺墅                青浦区     87.50%   13.2      15.2
    尚汇豪庭(小闸镇项目)        徐汇区     71%      11.8      38.6
    安亭镇05A-01A,06A-01A项目   嘉定区     87.50%   7.7       16.88
    小计                        -          -        89.4      184.88
    投资开发                   季度内开工面        累计开
    项目名称                   积(7月-9月)         工面积
    住宅产品开发
    上海市                      0                  21.4
    铂珏公馆(罗店D1-2地块)      0                  56.8
    印象春城(周浦项目)          0                  36
    松江誉品·谷水湾            0                  15.2
    古北香堤艺墅                0                  28.68
    尚汇豪庭(小闸镇项目)        0                  16.88
    安亭镇05A-01A,06A-01A项目   174.96             9.4
    小计
    投资开发                     季度内竣工     项目进度
    项目名称                     面积(7月-9月)
    住宅产品开发
    上海市                       0                  竣工
    铂珏公馆(罗店D1-2地块)       0                  竣工
    印象春城(周浦项目)           0                  竣工
    松江誉品·谷水湾             0                  竣工
    古北香堤艺墅                 0                  在建
    尚汇豪庭(小闸镇项目)         9.4                在建
    安亭镇05A-01A,06A-01A项目
    小计
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2017-10-11](600675)中华企业:关于"13中企债"回售实施结果公告
    重要提示:
    回售代码:100931
    回售简称:中企回售
    回售价格:按面值人民币100元/张
    回售申报日:2017年9月12日,2017年9月13日,2017年9月14日
    回售申报有效数量:244,330张(24,433手),回售金额为24,433,000元(不含利息)
    回售资金发放日:2017年10月16日
    根据《中华企业股份有限公司2013年公开发行公司债券募集说明书》中所设定的
投资者回售选择权, 中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2017年9月7日披露了
《中华企业股份有限公司关于"13中企债"票面利率不调整公告》及《中华企业股份有
限公司关于"13中企债"投资者回售实施办法公告》,并于2017年9月8日,9月11日,9月1
2日分别披露了"13中企债"回售实施的第一次, 第二次和第三次提示性公告.投资者可
在回售申报期(2017年9月12日至2017年9月14日)选择将持有的"13中企债"全部或部分
回售给公司,回售价格为人民币100元/张.
    根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券回售申报数据,"13中
企债"的回售数量为24, 433手,回售金额为人民币24,433,000元(不含利息).2017年10
月16日为本次回售申报的资金发放日, 本次回售实施完毕后"13中企债"债券在上海证
券交易所上市并交易的数量为1,525,567手(面值1,525,567,000元).

[2017-10-10](600675)中华企业:"13中企债"2017年付息公告
    付息方案
    按照《中华企业股份有限公司2013年公司债券票面利率公告》, 本期债券票面利
率为5.47%.每手"13中企债"(面值1,000元)派发利息为54.70元(含税).
    本次付息债权登记日:2017年10月13日
    本次付息日:2017年10月16日

[2017-09-28](600675)中华企业:关于上海鼎保置业有限公司股权转让的进展公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")控股子公司上海古北(集团)有限公司(
以下简称"古北集团")拟通过上海联合产权交易所将其持有的上海鼎保置业有限公司(
以下简称"鼎保置业")25%股权予以转让,现将进展情况公告如下:
    一,交易基本概况
    鼎保置业成立于2014年,公司属性为有限责任公司,由上海世博发展(集团)有限公
司(以下简称"世博集团")与古北集团共同出资,注册资本26,666.67万元人民币.其中,
世博集团股权比例为75%,古北集团股权比例为25%.
    公司于2017年5月22日召开第八届董事会第十三次会议, 并于6月21日召开2016年
度股东大会年会,审议通过了《关于转让参股子公司股权的议案》,同意以不低于国资
备案的价格公开转让鼎保置业25%股权, 并授权公司经营层具体办理相关事项.具体内
容详见公司于指定信息披露媒体上发布的《中华企业股份有限公司关于参股公司股权
公开转让的公告》(编号:临2017-029),《中华企业股份有限公司2016年度股东大会年
会决议公告》(编号:临2017-043).
    二,交易评估情况
    经上海立信资产评估有限公司评估,鼎保置业在评估基准日2017年6月30日的股东
全部权益评估值为人民币164,267.86万元.总资产账面值68,057.68万元,评估值179,3
61.79万元, 评估增值111,304.11万元,增值率163.54%;总负债账面值15,090.62万元,
评估值15,093.93万元,评估增值3.31万元,增值率0.02%;净资产账面值52,967.06万元
, 评估值164,267.86万元,评估增值111,300.80万元,增值率210.13%.该交易评估价格
尚需经国资备案.
    三,交易进展情况
    经古北集团与世博集团友好协商, 2017年9月26日,双方就挂牌转让的收益分配事
宜签订《股东收益分配协议》.协议主要内容如下:
    双方将所持有的鼎保置业合计100%股权通过上海联合产权交易所进行捆绑挂牌转
让.世博集团所持有的75%股权挂牌价格为人民币150, 270万元,古北集团所持有的25%
股权挂牌价格为人民币79, 730万元,合计挂牌价格为人民币230,000万元.若最终以竞
价方式成交,合计挂牌价格以上增值部分按双方股权比例分配,即世博集团取得合计挂
牌价格以上增值部分的75%,古北集团取得合计挂牌价格以上增值部分的25%.

[2017-09-21](600675)中华企业:公告
    关于收到《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》的公告
    中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2017年9月20日收到中国证券监督管
理委员会(以下简称"中国证监会")《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知
书》(171759号)(以下简称"通知书"). 中国证监会依法对公司提交的《中华企业股份
有限公司上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行审查, 现需公司就
有关问题作出书面说明和解释.
    公司与相关中介机构将按照通知书的要求,对相关问题逐项落实,于收到通知书之
日起30个工作日内披露反馈意见回复并将有关材料报送中国证监会.
    公司本次重大资产重组事宜是否能够获得中国证监会的核准,存在不确定性.公司
将根据中国证监会审批情况, 严格按照有关法律,法规的规定及时履行信息披露义务.
敬请广大投资者注意投资风险.

[2017-09-18](600675)中华企业:公告
    关于"13中企债"公司债券回售申报结果的公告
    回售代码:100931
    回售简称:中企回售
    回售价格:按面值人民币100元/张
    本次回售申报日:2017年9月12日,2017年9月13日,2017年9月14日
    回售兑付日:2017年10月16日
    回售申报有效数量:244,330张(24,433手),回售金额为24,433,000元(不含利息)
    票面利率是否调整:不调整
    根据中华企业股份有限公司(以下简称"公司")于2014年10月10日披露的《中华企
业股份有限公司公开发行公司债券募集说明书》中所设定的投资者回售选择权, 2017
年9月7日, 公司披露了《中华企业股份有限公司关于"13中企债"票面利率不调整公告
》(公告编号:临2017-062)及《中华企业股份有限公司关于"13中企债"投资者回售实
施办法公告》(公告编号:临2017-063);并于2017年9月8日,9月11日,9月12日分别披露
了"13中企债"公司债券回售实施的第一次,第二次和第三次提示性公告(公告编号分别
为:临2017-064,临2017-065和临2017-066).投资者可在回售申报期(2017年9月12日,2
017年9月13日,2017年9月14日),将其所持有的全部或部分"13中企债"债券进行回售申
报登记,回售的价格为100元/张(不含利息).
    根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对"13中企债"债券回售情况的统
计,"13中企债"(债券代码:122330)回售有效期登记数量为24,433手,回售金额为24,43
3,000元(不含利息).有效回售申报一经确认后不能撤销,相应的债券将被冻结交易,直
至本次回售实施完毕后相应债券被注销.在回售资金发放日之前,如发生司法冻结或扣
划等情形,债券持有人的该笔回售申报业务失效.2017年10月16日为本次回售申报的资
金发放日.
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